よくある質問（FAQ）　オランダ住居

Q. 家具つき物件はありますか？

オランダの物件には、家具家電、ベッドやテレビに至るまで全て付いている家具付き(gemeubileerd)物件や、キッチン、シャワー、トイレなどの水回り、カーテンやカーペットなど最低限のものが揃っている半家具付き (gestoffeerd)があります。

Q. 物件の相場を教えてください

オランダの家賃は日本と比較して高額であり、相場も年々上昇しています。
そのため、単身の方は家賃として€1,000～€2,000程度、ご家族の場合は人数にもよりますが€1,800～€3,000程度を目安に考えると良いでしょう。

Q. 暮らしに便利な地域はどこですか？

アムステルダム、デンハーグ、ロッテルダム、ユトレヒトなどの大きめの都市や、それらの都市に好アクセスなエリアが便利だと思います。

Q. 安全な地域はどこですか？

一概にこの都市は治安が良いとはいえません。
都市の中でも、治安が良いエリアとそうでないエリアもあります。
日本人に人気の都市は、アムステルダム、デンハーグ、ロッテルダムなどですが、一番日本人が多く住んでいる都市はアムステルフェーンです。

Q. オランダの家探しは難しいのでしょうか？

はい、とても厳しい状況です。
オランダでは住宅の需要が高い一方で供給が少ないため、物件はすぐに埋まってしまいます。
その結果、家賃が高騰しています。
また、契約前に収入証明などを求められることが多く、起業前の個人事業主の方は審査に通りにくい状況です。家探しには数か月かかることも珍しくありません。
そのため、時間がかかることを覚悟し、心が折れないように、諦めずに探し続けることが大切です。

Q. 賃貸で家を探しています。どのように見つけたら良いでしょうか？

物件情報サイトや不動産会社、SNSなどを通じて探すのが一般的です。
オランダでよく利用される物件情報サイトは、下記になります。

– Funda
– Pararius
– Huurwoningen

SNSで探す場合は、不動産に関する詐欺の被害が増えていますので、情報はご自身で精査をしていただきますようお願いいたします。

Q. エージェントを介さず物件の契約を進めることは可能でしょうか？

はい、可能です。
ご自身で直接物件のオーナーや管理者などと、連絡をとって進めることも可能ですが、近年詐欺被害なども増加しているため、注意が必要です。

Q. シェアハウスはオランダにもありますか？ある場合、そちらに特化したサイトなどはありますか？

はい、あります。
Kamernet.nl や Facebookグループ などで探すことができます。
しかし、住居登録ができないシェアハウスもありますので、契約前にご確認ください。

Q. 物件を探し始めてから契約できるまでの期間は大体どの程度になりますか？

相当時間を費やして探される方、運が良い方は１ヵ月ほどで、長い方は３カ月以上という方もいらっしゃいます。

Q. 日本にいる間に契約を完了することはできますか？

はい、できます。
しかしながら、近年のオランダにおける物件契約は難しくなっているため、オランダに在住していても契約を結ぶのは容易ではありません。
そのため、日本にいる間に契約を完了させることは、非常に困難な状況となっております。

Q. 住居が見つかるまで、みなさんはどこに宿泊していますか？

ホテル予約サイトや、Airbnbなどで一時滞在先を確保し、住居探しを進める方が多いです。

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